4 Carrefour aux Portes de l'Ain, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Carrefour aux Portes de l'Ain, affiche un prix moyen de 1 995 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Carrefour aux Portes de l'Ain, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Savoie à 144 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 817 mètres
- - Collège Louis Dumont à 405 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 817 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Carrefour aux Portes de l'Ain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Carrefour aux Portes de l'Ain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Carrefour aux Portes de l'Ain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Carrefour aux Portes de l'Ain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Carrefour aux Portes de l'Ain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Carrefour aux Portes de l'Ain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Carrefour aux Portes de l'Ain dans son marché local
Prix du 4 Carrefour aux Portes de l'Ain par rapport à la voie
Sur Carrefour aux Portes de l'Ain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 4 Carrefour aux Portes de l'Ain se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Carrefour aux Portes de l'Ain par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Carrefour aux Portes de l'Ain se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 24.55 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Carrefour aux Portes de l'Ain à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Carrefour aux Portes de l'Ain est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
