37 Grande Rue, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Grande Rue, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 2050DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lancrans - Village à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Longue à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 37 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Grande Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Grande Rue dans son marché local
Prix du 37 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 37 Grande Rue se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Grande Rue par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Grande Rue se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 27.45 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Grande Rue à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 37 Grande Rue est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 37 Grande Rue à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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