4 Place Cecile Martin, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Cecile Martin, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°2 bis et du 8.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Cecile Martin, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 249 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 136 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 1089 mètres
- - Collège Louis Dumont à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 1089 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 350 mètres
Ventes au 4 Place Cecile Martin
Les 5 ventes au 4 Place Cecile Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Cecile Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Cecile Martin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Cecile Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Cecile Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Cecile Martin dans son marché local
Prix du 4 Place Cecile Martin par rapport à la voie
Sur Place Cecile Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 4 Place Cecile Martin se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Cecile Martin par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Cecile Martin se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 16.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Cecile Martin à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Place Cecile Martin est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
