555 Route d'Ardon, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 555 Route d'Ardon, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°467.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 555 Route d'Ardon, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Châtillon-en-Michaille à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 328 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 091AD, - Parcelle n°0267 - Feuille 091ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardon Lavoir à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Chatillon-en-Michaille à 1076 mètres
Ventes au 555 Route d'Ardon
Les 7 ventes au 555 Route d'Ardon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 555 Route d'Ardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 555 Route d'Ardon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 555 Route d'Ardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 555 Route d'Ardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 555 Route d'Ardon dans son marché local
Prix du 555 Route d'Ardon par rapport à la voie
Sur Route d'Ardon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 555 Route d'Ardon se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 555 Route d'Ardon par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 555 Route d'Ardon se situe 39.4 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 22.3 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 555 Route d'Ardon à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 555 Route d'Ardon est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
