10 Route d’Ochiaz, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route d’Ochiaz, affiche un prix moyen de 2 248 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route d’Ochiaz, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Arlod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 018ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Mussel à 64 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1119 mètres
- - Collège Louis Dumont à 918 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 1119 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route d’Ochiaz
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route d’Ochiaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route d’Ochiaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Route d’Ochiaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route d’Ochiaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route d’Ochiaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route d’Ochiaz dans son marché local
Prix du 10 Route d’Ochiaz par rapport à la voie
Sur Route d’Ochiaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 10 Route d’Ochiaz se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route d’Ochiaz par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route d’Ochiaz se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 14.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route d’Ochiaz à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 10 Route d’Ochiaz est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
