2 Route de la Fromagerie, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Fromagerie, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Fromagerie, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1865, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 325 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1866 - Feuille 2050DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Longue à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Fromagerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Fromagerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Fromagerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Fromagerie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Fromagerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Fromagerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Fromagerie dans son marché local
Prix du 2 Route de la Fromagerie par rapport à la voie
Sur Route de la Fromagerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 Route de la Fromagerie se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Fromagerie par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Fromagerie se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 9.27 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Fromagerie à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Fromagerie est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
