6 Rue Alphonse Baudin, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alphonse Baudin, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alphonse Baudin, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncelet à 151 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 842 mètres
- - Collège Louis Dumont à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 842 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Alphonse Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Alphonse Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alphonse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alphonse Baudin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alphonse Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alphonse Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alphonse Baudin dans son marché local
Prix du 6 Rue Alphonse Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 6 Rue Alphonse Baudin se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alphonse Baudin par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alphonse Baudin se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 17.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alphonse Baudin à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alphonse Baudin est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 6 Rue Alphonse Baudin à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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