4 Rue de Ballon, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Ballon, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Ballon, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluses à 110 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 834 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Ballon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Ballon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 4 Rue de Ballon se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Ballon par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des maisons atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Ballon se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 20.7 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valserhône a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 646 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 169 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 4 Rue de Ballon à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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