19 Rue de Beausejour, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Beausejour, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°15 et du 21.2 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Beausejour, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde, Charcot à 216 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 470 mètres
- - Collège Louis Dumont à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 470 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 408 mètres
Ventes au 19 Rue de Beausejour
Une vente a été recensée au 19 Rue de Beausejour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Beausejour
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue de Beausejour. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Beausejour dans son marché local
Prix du 19 Rue de Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue de Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 19 Rue de Beausejour se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Beausejour par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Beausejour se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 25.82 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Beausejour à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Beausejour est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
