39 Rue de Beausejour, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Beausejour, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°41 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Beausejour, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 180 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 115 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Collège Louis Dumont à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 448 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 337 mètres
Ventes au 39 Rue de Beausejour
Les 4 ventes au 39 Rue de Beausejour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Beausejour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Beausejour dans son marché local
Prix du 39 Rue de Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue de Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 39 Rue de Beausejour se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Beausejour par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Beausejour se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 2.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Beausejour à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Beausejour est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 39 Rue de Beausejour à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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