8 Rue de l'Etoile, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Etoile, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Etoile, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Arlod à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 018ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 76 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 1002 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Etoile, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Etoile dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 8 Rue de l'Etoile se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Etoile par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Etoile se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 22.57 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Etoile à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Etoile est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
