9 Rue de la Cambochette, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Cambochette, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°1 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Cambochette, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1379 - Feuille 2050DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lancrans - Village à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Longue à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Cambochette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Cambochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Cambochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Cambochette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cambochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cambochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Cambochette dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Cambochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Cambochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 9 Rue de la Cambochette se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Cambochette par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Cambochette se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 25.55 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Cambochette à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Cambochette est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
