6 Rue de la Caserne, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Caserne, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 25.42 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Caserne, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palezo à 135 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 649 mètres
- - Collège Louis Dumont à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 649 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Caserne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Caserne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Caserne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Caserne dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 6 Rue de la Caserne se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Caserne par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Caserne se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 12.57 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Caserne à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Caserne est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 6 Rue de la Caserne à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge.
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