4 Rue de la Filature, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Filature, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Filature, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Parc De Savoie à 109 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 872 mètres
- - Collège Louis Dumont à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 872 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 423 mètres
Ventes au 4 Rue de la Filature
Les 15 ventes au 4 Rue de la Filature constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Filature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Filature, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Filature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Filature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Filature dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Filature par rapport à la voie
Sur Rue de la Filature, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 4 Rue de la Filature se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Filature par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Filature se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 3.85 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Filature à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Filature est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
