2 Rue de la Fruitière, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fruitière, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°37 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fruitière, 01200 Valserhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 1159 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fruitière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fruitière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Rue de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Rue de la Fruitière se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fruitière par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fruitière se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 27.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fruitière à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fruitière est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
