4 Rue de la Liberté, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 4.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Liberté, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde, Charcot à 84 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 725 mètres
- - Collège Louis Dumont à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 725 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Liberté, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 4 Rue de la Liberté se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Liberté par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Liberté se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 24.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Liberté à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Liberté est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
