5 Rue de la Perte du Rhône, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Perte du Rhône, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 11.9 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Perte du Rhône, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 372 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 86 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1216 mètres
- - Collège Louis Dumont à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 1216 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Perte du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Perte du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Perte du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Perte du Rhône, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Perte du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Perte du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Perte du Rhône dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Perte du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue de la Perte du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 5 Rue de la Perte du Rhône se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Perte du Rhône par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Perte du Rhône se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 6.81 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Perte du Rhône à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Perte du Rhône est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
