8 Rue de la Perte du Rhône, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Perte du Rhône, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Perte du Rhône, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 88 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1103 mètres
- - Collège Louis Dumont à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 1103 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 381 mètres
Ventes au 8 Rue de la Perte du Rhône
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Perte du Rhône. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Perte du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Perte du Rhône, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Perte du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Perte du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Perte du Rhône dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Perte du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue de la Perte du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 8 Rue de la Perte du Rhône se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Perte du Rhône par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Perte du Rhône se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 18.38 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Perte du Rhône à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Perte du Rhône est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
