11 Rue de la Vigerie, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Vigerie, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Vigerie, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Arlod à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 018ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Moulin à 126 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 1023 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Vigerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Vigerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Vigerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Vigerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Vigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Vigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Vigerie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Vigerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 11 Rue de la Vigerie se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Vigerie par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Vigerie se situe 12 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 22.79 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Vigerie à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Vigerie est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
