3 Rue de la Vigerie, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vigerie, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vigerie, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Arlod à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 018ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Mussel à 71 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 918 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 466 mètres
Ventes au 3 Rue de la Vigerie
Les 3 ventes au 3 Rue de la Vigerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vigerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vigerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vigerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 3 Rue de la Vigerie se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vigerie par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vigerie se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 18.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vigerie à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vigerie est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
