13 Rue de Mussel, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Mussel, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Mussel, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Arlod à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 018ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 22 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 969 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 342 mètres
Ventes au 13 Rue de Mussel
Une vente a été recensée au 13 Rue de Mussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Mussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Mussel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Mussel dans son marché local
Prix du 13 Rue de Mussel par rapport à la voie
Sur Rue de Mussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 13 Rue de Mussel se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Mussel par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Mussel se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 15.43 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Mussel à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Mussel est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
