2 Rue de Richemont, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Richemont, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Richemont, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 48 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 236 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 236 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Richemont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Richemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Richemont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Richemont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Richemont par rapport à la voie
Sur Rue de Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 2 Rue de Richemont se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Richemont par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Richemont se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 7.23 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Richemont à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Richemont est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
