7 Rue des Jardins, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 et de 3.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Jardins, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arlod à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 018ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lierna à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 1283 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Jardins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 7 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 7 Rue des Jardins se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Jardins par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Jardins se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 27.74 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Jardins à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Jardins est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
