34 Rue des Lilas, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Lilas, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 42 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 274 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 274 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 415 mètres
Ventes au 34 Rue des Lilas
Les 3 ventes au 34 Rue des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Lilas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 34 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 34 Rue des Lilas se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Lilas par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Lilas se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 6.96 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Lilas à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Lilas est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
