7 Rue des Usines, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 11.04 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
40 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Usines, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arlod.
1 niveau - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 018ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lierna à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Arlod à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 7 Rue des Usines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Usines par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Usines se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 17.93 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Usines à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Usines est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 7 Rue des Usines à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge.
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