27 Rue des Vignes, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 23.32 % à celui du n°19 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Vignes, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Champs à 58 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1194 mètres
- - Collège Louis Dumont à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 1194 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 27 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 27 Rue des Vignes se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Vignes par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Vignes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 9.61 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Vignes à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Vignes est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
