493 Rue du Bugey, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 493 Rue du Bugey, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², identique à celui du n°579 b et de n°607.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 493 Rue du Bugey, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Châtillon-en-Michaille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 458AB, - Parcelle n°0394 - Feuille 458AB, - Parcelle n°0404 - Feuille 458ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouvray Place à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 108 mètres
Ventes au 493 Rue du Bugey
Une vente a été recensée au 493 Rue du Bugey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 493 Rue du Bugey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 493 Rue du Bugey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 493 Rue du Bugey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 493 Rue du Bugey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 493 Rue du Bugey dans son marché local
Prix du 493 Rue du Bugey par rapport à la voie
Sur Rue du Bugey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 493 Rue du Bugey se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 493 Rue du Bugey par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 493 Rue du Bugey se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 493 Rue du Bugey à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 493 Rue du Bugey est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
