2 Rue du Depot, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Depot, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
150 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Depot, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Gambetta à 99 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 741 mètres
- - Collège Louis Dumont à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 741 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Depot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Depot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Depot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Depot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Depot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Depot par rapport à la voie
Sur Rue du Depot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 2 Rue du Depot se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Depot par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Depot se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 15.69 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Depot à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Depot est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 700 € au 2 Rue du Depot à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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