3 Rue du Pont, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arlod.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 018AD, - Parcelle n°0107 - Feuille 018ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 130 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 1007 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 3 Rue du Pont se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des maisons atteint 3 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pont se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 42.1 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valserhône a baissé de 0.04 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 646 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 169 €/m² sur la période récente.
