5 Rue du Ponthoud, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Ponthoud, affiche un prix moyen de 2 109 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Ponthoud, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 62 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 1007 mètres
- - Collège Louis Dumont à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 1007 mètres
- - Ecole primaire Arlod à 645 mètres
Ventes au 5 Rue du Ponthoud
Une vente a été recensée au 5 Rue du Ponthoud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Ponthoud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue du Ponthoud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Ponthoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Ponthoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Ponthoud dans son marché local
Prix du 5 Rue du Ponthoud par rapport à la voie
Sur Rue du Ponthoud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 5 Rue du Ponthoud se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Ponthoud par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Ponthoud se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 22.49 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Ponthoud à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Ponthoud est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 5 Rue du Ponthoud à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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