3 Rue du Retord, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Retord, affiche un prix moyen de 2 494 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Retord, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Pesses à 62 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 176 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 176 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 176 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Retord
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Retord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Retord
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Retord. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Retord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Retord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Retord dans son marché local
Prix du 3 Rue du Retord par rapport à la voie
Sur Rue du Retord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 3 Rue du Retord se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Retord par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Retord se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 5.67 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Retord à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Retord est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
