3 Rue du Sorgia, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sorgia, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sorgia, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 106 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 306 mètres
- - Ecole primaire Le Grand Clos à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sorgia
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sorgia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sorgia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sorgia, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sorgia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sorgia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sorgia dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sorgia par rapport à la voie
Sur Rue du Sorgia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 3 Rue du Sorgia se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sorgia par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sorgia se situe 34.09 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 14.48 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sorgia à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sorgia est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 750 € au 3 Rue du Sorgia à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 947 € si le professionnel les prend en charge.
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