2 bis Rue Francis, 01200 Valserhône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Francis, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°2.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Francis, 01200 Valserhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncelet à 80 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 884 mètres
- - Collège Louis Dumont à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 884 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Francis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Francis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Francis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Francis, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Francis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Francis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Francis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Francis par rapport à la voie
Sur Rue Francis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 2 bis Rue Francis se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Francis par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Francis se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 0.92 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Francis à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Francis est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 800 € au 2 bis Rue Francis à Valserhône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 685 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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