29 Rue Hoche, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°26 et du 1.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Hoche, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 172 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 1003 mètres
- - Collège Louis Dumont à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 1003 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 435 mètres
Ventes au 29 Rue Hoche
Les 2 ventes au 29 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Hoche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 29 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 29 Rue Hoche se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Hoche par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Hoche se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 22.38 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Hoche à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Hoche est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
