35 Rue Jean Jaurès, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Jaurès, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde, Charcot à 67 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 715 mètres
- - Collège Louis Dumont à 126 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 715 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 287 mètres
Ventes au 35 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 35 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Jaurès, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 35 Rue Jean Jaurès se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Jaurès par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Jaurès se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 31.62 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Jaurès à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Jaurès est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
