18 Rue Joseph Bertola, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Joseph Bertola, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Joseph Bertola, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 8 parkings - 308 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 70 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 620 mètres
- - Collège Louis Dumont à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 620 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 147 mètres
Ventes au 18 Rue Joseph Bertola
Les 4 ventes au 18 Rue Joseph Bertola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Joseph Bertola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Joseph Bertola, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Bertola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Joseph Bertola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Joseph Bertola dans son marché local
Prix du 18 Rue Joseph Bertola par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bertola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 18 Rue Joseph Bertola se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Joseph Bertola par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Joseph Bertola se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 27 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Joseph Bertola à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Joseph Bertola est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
