25 a Rue Joseph Bertola, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue Joseph Bertola, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.87 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue Joseph Bertola, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 38 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 585 mètres
- - Collège Louis Dumont à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 585 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Rue Joseph Bertola
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Rue Joseph Bertola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue Joseph Bertola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue Joseph Bertola, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Joseph Bertola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue Joseph Bertola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue Joseph Bertola dans son marché local
Prix du 25 a Rue Joseph Bertola par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bertola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 25 a Rue Joseph Bertola se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue Joseph Bertola par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue Joseph Bertola se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 12.19 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue Joseph Bertola à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue Joseph Bertola est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
