25 Rue Joseph Marion, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Joseph Marion, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°27 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Joseph Marion, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 294 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 124 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 910 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Joseph Marion
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Joseph Marion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Joseph Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Joseph Marion, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Joseph Marion dans son marché local
Prix du 25 Rue Joseph Marion par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 25 Rue Joseph Marion se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Joseph Marion par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Joseph Marion se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 30.03 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Joseph Marion à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Joseph Marion est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
