38 bis Rue Joseph Marion, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Joseph Marion, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°38 et de n°36 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Joseph Marion, 01200 Valserhône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 201 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 828 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 662 mètres
Ventes au 38 bis Rue Joseph Marion
Les 4 ventes au 38 bis Rue Joseph Marion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Joseph Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Joseph Marion, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Joseph Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Joseph Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Joseph Marion dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Joseph Marion par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 38 bis Rue Joseph Marion se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Joseph Marion par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Joseph Marion se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 25.95 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Joseph Marion à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Joseph Marion est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
