4 Rue Joseph Marion, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Marion, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Marion, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 116 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Saint-Exupéry à 1062 mètres
- - Collège Louis Dumont à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 1062 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 355 mètres
Ventes au 4 Rue Joseph Marion
Une vente a été recensée au 4 Rue Joseph Marion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Marion, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Marion dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Marion par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 4 Rue Joseph Marion se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Marion par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Marion se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 23.3 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Marion à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Marion est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
