28 Rue lafayette, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue lafayette, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°71 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue lafayette, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 241 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 20 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 724 mètres
- - Collège Louis Dumont à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 724 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 421 mètres
Ventes au 28 Rue lafayette
Les 2 ventes au 28 Rue lafayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue lafayette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue lafayette dans son marché local
Prix du 28 Rue lafayette par rapport à la voie
Sur Rue lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 28 Rue lafayette se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue lafayette par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue lafayette se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 24.09 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue lafayette à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 28 Rue lafayette est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
