32 Rue lafayette, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue lafayette, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°30 bis et du 11.53 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue lafayette, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Savoie à 49 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 743 mètres
- - Collège Louis Dumont à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 743 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 458 mètres
Ventes au 32 Rue lafayette
Une vente a été recensée au 32 Rue lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue lafayette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue lafayette dans son marché local
Prix du 32 Rue lafayette par rapport à la voie
Sur Rue lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 32 Rue lafayette se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue lafayette par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue lafayette se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 27.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue lafayette à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 32 Rue lafayette est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
