8 Rue Marius Pinard, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marius Pinard, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marius Pinard, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plateau de Musinens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Leclerc à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 959 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 959 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 959 mètres
- - Ecole primaire Les Montagniers à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marius Pinard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marius Pinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marius Pinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marius Pinard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Pinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Pinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marius Pinard dans son marché local
Prix du 8 Rue Marius Pinard par rapport à la voie
Sur Rue Marius Pinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 8 Rue Marius Pinard se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marius Pinard par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marius Pinard se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Valserhône et 10.89 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marius Pinard à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marius Pinard est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
