37 Rue Pasteur, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°33 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Pasteur, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Lancrans-Coupy-Vanchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluses à 136 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Dumont à 856 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 37 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 37 Rue Pasteur se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Pasteur par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Pasteur se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 27.87 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Pasteur à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Pasteur est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
