32 Rue Paul Painlevé, 01200 Valserhône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Painlevé, 01200 Valserhône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 271 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Gambetta à 80 mètres
- - Bellegarde-sur-Valserine à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 835 mètres
- - Collège Louis Dumont à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Saint-Exupéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services - Lycée des métiers des énergies du bâtiment à 835 mètres
- - Ecole primaire Marius Pinard à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Painlevé, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 32 Rue Paul Painlevé se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Painlevé par rapport à Valserhône et à Ain
À Valserhône, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Painlevé se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Valserhône et 19.02 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Painlevé à Valserhône
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Painlevé est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Valserhône, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valserhône a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 342 €/m² sur la période récente.
