56 Chemin de la Fruitière, 01210 Versonnex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin de la Fruitière, affiche un prix moyen de 5 336 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1743, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin de la Fruitière, 01210 Versonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1743, situé dans le quartier Versonnex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 292 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves de Tonnac à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Chemin de la Fruitière
Aucune vente n'a été recensée au 56 Chemin de la Fruitière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin de la Fruitière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Chemin de la Fruitière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin de la Fruitière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin de la Fruitière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin de la Fruitière dans son marché local
Prix du 56 Chemin de la Fruitière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fruitière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 336 €/m², le 56 Chemin de la Fruitière se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin de la Fruitière par rapport à Versonnex et à Ain
À Versonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin de la Fruitière se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Versonnex et 101.82 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin de la Fruitière à Versonnex
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin de la Fruitière est de 29.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.39 € à 34.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Versonnex, qui est de 29.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versonnex a baissé de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 885 €/m² sur la période récente.
