36 Route de Divonne, 01210 Versonnex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Route de Divonne, affiche un prix moyen de 6 044 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°50 mais supérieur de 12.07 % à celui du n°78.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route de Divonne, 01210 Versonnex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Versonnex.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves de Tonnac à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route de Divonne
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de Divonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route de Divonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route de Divonne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route de Divonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route de Divonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route de Divonne dans son marché local
Prix du 36 Route de Divonne par rapport à la voie
Sur Route de Divonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 6 044 €/m², le 36 Route de Divonne se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route de Divonne par rapport à Versonnex et à Ain
À Versonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route de Divonne se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Versonnex et 122.12 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route de Divonne à Versonnex
Le loyer moyen estimé au 36 Route de Divonne est de 30.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.36 € à 36.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Versonnex, qui est de 29.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versonnex a baissé de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 14.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 200 € au 36 Route de Divonne à Versonnex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 555 € en assurant vous-même les visites, ou 3 778 € si le professionnel les prend en charge.
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