33 Rue de la Petite Prairie, 01210 Versonnex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Petite Prairie, affiche un prix moyen de 5 327 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Petite Prairie, 01210 Versonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Versonnex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves de Tonnac à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Petite Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Petite Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Petite Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Petite Prairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Petite Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Petite Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Petite Prairie dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Petite Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 327 €/m², le 33 Rue de la Petite Prairie se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Petite Prairie par rapport à Versonnex et à Ain
À Versonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Petite Prairie se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Versonnex et 101.48 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Petite Prairie à Versonnex
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Petite Prairie est de 29.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.48 € à 34.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Versonnex, qui est de 29.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versonnex a baissé de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 885 €/m² sur la période récente.
