104 Rue du Héron, 01210 Versonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Héron, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², identique à celui du n°112 et de n°179.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Héron, 01210 Versonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Versonnex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 395 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves de Tonnac à 345 mètres
Ventes au 104 Rue du Héron
Une vente a été recensée au 104 Rue du Héron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Héron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Héron dans son marché local
Prix du 104 Rue du Héron par rapport à la voie
Sur Rue du Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 104 Rue du Héron se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Héron par rapport à Versonnex et à Ain
À Versonnex, le prix moyen des appartements atteint 5 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Héron se situe 100 % en dessous de la moyenne de Versonnex et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Héron à Versonnex
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Héron est de 27.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.43 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Versonnex, qui est de 29.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versonnex a baissé de 7.42 % sur 1 an et augmenté de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 235 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 885 €/m² sur la période récente.
