38 Rue du Héron, 01210 Versonnex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Héron, affiche un prix moyen de 6 023 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°48.Cette maison est une construction de 2012,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Rue du Héron, 01210 Versonnex
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Versonnex.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Yves de Tonnac à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Héron
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Héron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Héron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Héron dans son marché local
Prix du 38 Rue du Héron par rapport à la voie
Sur Rue du Héron, le prix moyen des maisons s'établit à 6 001 €/m². Avec un prix moyen de 6 023 €/m², le 38 Rue du Héron se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Héron par rapport à Versonnex et à Ain
À Versonnex, le prix moyen des maisons atteint 5 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Héron se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Versonnex et 111.33 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Versonnex a augmenté de 13.67 % sur 1 an et augmenté de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 057 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 456 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 150 € au 38 Rue du Héron à Versonnex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 529 € en assurant vous-même les visites, ou 3 764 € si le professionnel les prend en charge.
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